Star House

Новый дом это не сложно, если запастись нашими советами.

10 советов для покупателей дома

Следуйте этим 10 советам, чтобы сделать процесс покупки дома счастливым.

С приходом весны пора начинать заново. Помимо теплого гардероба и проведения генеральной уборки, у вас может быть более крупный проект в вашем списке дел: покупка нового дома.

Прежде чем отправиться за покупками домой, ознакомьтесь с этими 10 советами по покупке дома, которые сэкономят вам время и деньги.

Найдите подходящего агента

Эксперт по недвижимости  Джо Манауса  говорит, что ключ к счастливой весенней покупке дома — это найти самого квалифицированного агента, который проведет вас через процесс.

Имея под рукой обзоры, найти агента по недвижимости, которому вы доверяете, может быть легко — при условии, что вы потратите время на исследование.

Найдите агентов с лучшими отзывами и позвоните им. Они снимут часть давления при покупке дома и проведут вас через все необходимые шаги.

Подумайте о месте

Несомненно, в сфере недвижимости важнее всего три вещи: «местоположение, местоположение и местоположение». Тем не менее некоторые покупатели в конечном итоге приобретают дом в неподходящем для них месте просто потому, что они делают свой выбор по совершенно неправильным причинам.

«Они смотрят на дом не в том районе или не в том школьном районе, но покупают его, потому что им нравится кухня», — говорит Манауса.

Используйте новый день открытых дверей

Интернет полностью изменил процесс покупки жилья, упростив выбор домов, которые стоит посмотреть лично.

Благодаря 3-D турам, доступным в сети, покупатели могут совершить поездку по дому со своего мобильного устройства или компьютера. Согласно отчету о тенденциях в области потребительского жилья, 87 % покупателей жилья используют онлайн-ресурсы при поиске жилья.

Купите дом, а не проект

Покупатели, которые покупают фиксатор верха, могут в конечном итоге потратить столько же (если не больше), чем на новый дом.

«Покупая дом, обращайте пристальное внимание на« кости »… и не увлекайтесь косметическими особенностями, — советует Дэн Шеффер, владелец Five Star Painting  of Austin.

Если кухонные шкафы в хорошем состоянии, но вы хотите, чтобы пространство было ярче, добавить свежий слой краски проще и дешевле, чем заменять все шкафы.

Ка-цзин! Будьте покупателем за наличные

Продавцы с большей вероятностью выберут покупателя, у которого уже есть деньги для предложения, связанного с ипотечной ссудой.

Но если вы не можете заплатить наличными, предварительная квалификация для получения ссуды  может помочь продавцу чувствовать себя более уверенно в том, что вы сможете получить финансирование.

Избегайте катастрофы — получите гарантию

Меньше всего после покупки дома хочется, чтобы что-то пошло не так. Вы защищаете свою машину, так почему бы не ваш дом? Манауса рекомендует приобретать домашнюю гарантию: «Они очень доступны и покрывают все неисправности». Ваш кошелек будет вам благодарен.

Учитывайте время проверки

Маленькие проблемы со временем превращаются в большие проблемы. Древесина может сгнить, стоки могут протекать, а электрическая панель может не соответствовать требованиям. «Нанимайте экспертов и всегда проверяйте свой дом», — добавляет Натанаэль Томс, владелец компании Mr. Electric из юго-западного штата Миссури.

Если в ходе проверки обнаруживаются проблемы, постарайтесь эффективно их решать. Например, «очень важно, чтобы лицензированный электрик следил за тем, чтобы все цепи работали должным образом», — говорит Дана Филпот, владелец компании Mr. Electric из Центрального Кентукки.

Безопасность превыше всего

Независимо от района или дома, безопасность вашей семьи всегда должна быть приоритетом номер один после покупки дома.

«Даже если предыдущий владелец обещал вернуть копию каждого ключа, всегда полезно поменять замки по всему дому», — говорит Дж. Б. Сассано, президент компании Mr. Handyman. «Если в доме есть сигнализация, не забудьте изменить код — и не забудьте дверь гаража».

Исправить обычный ремонт

Ремонт может заключаться в заделке небольших дырок от гвоздей или защите электрических розеток от атмосферных воздействий. В любом случае Schaeffer рекомендует отремонтировать перед переездом с вещами. «В пустом доме легче маневрировать и убирать», — говорит он.

Для больших работ найдите профессионала, который выполнит ремонт. Такие сайты, как Neighborly, могут помочь вам найти поставщиков услуг на дому.

Добавьте последние штрихи

Самое лучшее в покупке нового дома — это сделать его домом. Измените цвет стен, обновите освещение или добавьте индивидуальности с помощью стены фотогалереи. «Важно найти правильный макет галереи, измерив пространство на стене, которое определяет размер фотографий, которые вы можете использовать», — говорит Сассано. «Легкие рамы — самый безопасный вариант, особенно при подвешивании на гипсокартон».

Похожие записи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *